2012年美国地价涨幅12% 为八年来首涨

新浪财经讯 北京时间4月10日上午消息，据《华尔街日报》报道，2012年美国地价平均增长12%，为2005年来首现年度增长，主要推动因素为房地产商对熟地和基础设施完备的待建住宅用地需求增长。　　全美第二大房地产商普而特集团(PulteGroup)CEO杜格斯(Richard Dugas)说：“毫无疑问最近土地市场升温，部分市场要拿到土地真难。”　　对买房人来说，地价上涨意味着房价更高。National Association of Home Builders数据称，新房售价中土地成本占21.7%。随着地价升高，房地产商往往会将全部成本转嫁给买房人。　　Raymond James & Associates公司房地产分析师Buck Horne预计，主要由于需求上涨和土地稀缺，今年房价将上涨10-15%。与经济衰退时期相比这是一个显著转变，当时房地产商停止开发、出清土地，2006-2011年居住用地价格累计下跌58%。(楚墨/编译)